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Traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
im 1.OG
Provisionsfrei, gehobene Ausstattung und optimale Verkehrsanbindung, Loggia + Balkon, Kellerraum, Spielplatz, Tiefgarage + Stellplatz. |
| Baujahr
: |
1998 |
| frei
ab
: |
1.6.2015 |
| PLZ
: |
63791 |
| Ort
: |
Karlstein, OT
Dettingen |
| Fläche
: |
147 qm auf 2
Ebenen im 1. Obergeschoß |
| Anzahl
Zimmer : |
4 |
| Mietpreis
: |
800 |
| 0Nebenkosten
: |
240 |
| Beschreibung
: |
Ruhige,
zentrale Lage in
Karlstein. Im Haus befinden sich 3 weitere Wohnungen, in der gesamten Anlage insgesamt 13. Zur Anlage gehören Tiefgarage, Aussenstellplätze und Grünanlage mit Kinderspielplatz. Vermietet wird inklusive professioneller Hausmeister- und Hausverwaltungsdienste. In unmittelbarer Nähe befinden sich Rathaus, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Post, Kindergarten und Supermarkt. Die Schule ist ca. 400m entfernt, der Bahnhof 800m und der Autobahnanschluß ca. 2km zur A45 und A3. Hoher Freizeitwert durch Badesee mit Campingplatz, Reitanlage, Tennisplätze, Bootshafen und weitere Sportanlagen. |
| Ausstattung
: |
Wohn- und
Schlafzimmer
sind
mit Laminatboden ausgestattet. Bad, Flur und Küche sind
gefliest. Der Spitzboden ist mit hochwertigem Teppichboden belegt. In allen Räumen verleiht der sichtbare, aus gehobelten und gefasten Sparren bestehende Holzbalkendachstuhl der Wohnung ihren besonderen Charme und zusätzlich den Vorteil einer besonders guten Wärmeisolierung. Die Dachflächenfenster im Wohnbereich sind als Atelierfenster ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand). Aus der 92 qm großen Wohnung im 1. Obergeschoß führt eine edle Echtholztreppe in den darüber liegenden Kehlboden mit weiteren 55 qm. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, welche vom Wohnzimmer, bzw. Kinderzimmer aus erreichbar sind. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Satellitenempfang ausgestattet. Im Untergeschoß befinden sich, neben der Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, die Kellerräume und der Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder. Der Wohnung zugeordnet ist je ein Stellplatz im Hof und in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. |
| Grundriss
Wohnung : Klicken Sie zum Ansehen in die einzelnen Räume |
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Aussenansicht
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Bad, deckenhoch gefliest, mit umlaufendem Ornament und freiliegendem Gebälk. Küche mit Zugang vom Flur und, mittels Schiebetür, zum Wohn-Essraum. Fenster zur Loggia. |
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Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit französischem Balkon. |
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Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Fenster sind als sogenannte Atelierfenster ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand). Die Küche ist auch durch eine Schiebetür aus dem Ess-Wohnzimmer zu erreichen. |
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Großzügiges Dachstudio im Spitzboden mit 3 großen Dachflächen- fenstern. Zugang über innenliegende Holztreppe. Ideal auch als Büro zu nutzen. |
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Hauseingang und Zufahrt zu Tiefgaragen und Stellplatz. |
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| Filme |
1.
Treppenhaus 3. Schlafzimmer 5. Küche 7. Loggia 9. Studio Südaussicht 11. Hauseingang |
2. Bad 4. Kinderzimmer 6. Wohnzimmer 8. Treppe 10.Studio Nordaussicht 12. Tiefgarage |