Traumhafte 4-Zimmer  Maisonette-Wohnung im 1.OG
Provisionsfrei, gehobene Ausstattung
und optimale Verkehrsanbindung,
Loggia + Balkon, Grünanlage + Spielplatz,  Tiefgarage + Aussen-Stellplatz.
Baujahr :
1998
frei ab :
1.10.2014
PLZ :
63791
Ort :
Karlstein, OT Dettingen
 Fläche :
147 qm auf 2 Ebenen im 1. Obergeschoß 
 Zimmer :
4
Mietpreis :
1050
Nebenkosten :
300
Beschreibung :
Ruhige, zentrale Lage in Karlstein.
Im Haus befinden sich 3 weitere Wohnungen, in der gesamten Anlage insgesamt 13.
Zur Anlage gehören Tiefgarage, Aussenstellplätze und Grünanlage mit Kinderspielplatz. Vermietet wird inklusive professioneller Hausmeister- und Hausverwaltungsdienste.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Rathaus, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Post, Kindergarten und Supermarkt.
Die Schule ist ca. 400m entfernt, der Bahnhof 800m und der Autobahnanschluß ca. 2km zur A45 und A3.
Hoher Freizeitwert durch Badesee mit Campingplatz, Reitanlage, Tennisplätze, Bootshafen und weitere Sportanlagen.

Ausstattung :
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Bad, Flur und Küche sind gefliest.
Der Spitzboden ist mit hochwertigem Teppichboden belegt.
In allen Räumen verleiht der sichtbare, aus gehobelten und gefasten Sparren bestehende Holzbalkendachstuhl der Wohnung ihren besonderen Charme und zusätzlich den Vorteil einer besonders guten Wärmeisolierung.
Die Dachflächenfenster im Wohnbereich sind als Atelierfenster ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand).
Aus der 92 qm großen Wohnung im 1. Obergeschoß führt eine edle Echtholztreppe in den darüber liegenden Kehlboden mit weiteren 55 qm.
Zur Wohnung gehören 2 Balkone, welche vom Wohnzimmer, bzw. Kinderzimmer aus erreichbar sind.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Satellitenempfang ausgestattet.
Im Untergeschoß befinden sich, neben der Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, die Kellerräume und der Gemeinschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder.
Der Wohnung zugeordnet ist je ein Stellplatz im Hof und in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Grundriss  Wohnung :




Klicken Sie zum Ansehen in die einzelnen Räume
schlafzimmer kinderzimmer bad wohnzimmer kueche loggia

Aussenansicht



Bad, deckenhoch  gefliest,
mit Badewanne und Dusche, umlaufendem Ornament und freiliegendem Gebälk.

Küche mit Zugang vom Flur und, mittels Schiebetür, zum Wohn-Essraum. Fenster zur Loggia.
Bad Küche

Kinderzimmer mit
filigranem Gebälk und eigenem
Zugang zum Balkon.






Kuscheliges Schlafzimmer mit französischem Balkon.
Kind


Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Fenster sind als sogenannte Atelierfenster ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand).

Die Küche ist  auch durch eine Schiebetür aus dem Ess-Wohnzimmer zu erreichen.

Wohnen und Essen

Spitzboden mit
3 großen Dachflächen- fenstern.

Zugang über innenliegende Echtholztreppe.


9Spitzboden mit Aussicht

Hauseingang mit Aussen-Stellplatz.

Zufahrt zur Tiefgarage
mit automatischem Rolltor.
Hauseingang
Tiefgarage

Filme
1. Treppenhaus
3. Schlafzimmer
5. Küche
7. Loggia
9. Spitzboden
11. Hauseingang
2. Bad
4. Kinderzimmer
6. Wohnzimmer
8. Treppe
10.Studio Nordaussicht
12. Tiefgarage