|
Traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
im 1.OG
Provisionsfrei, gehobene
Ausstattung
und optimale Verkehrsanbindung,
Loggia +
Balkon, Grünanlage + Spielplatz, Tiefgarage +
Aussen-Stellplatz.
|
Baujahr
:
|
1998
|
frei
ab
:
|
1.10.2014
|
PLZ
:
|
63791
|
Ort
:
|
Karlstein, OT
Dettingen
|
Fläche
:
|
147 qm auf 2
Ebenen im 1. Obergeschoß
|
Zimmer
:
|
4 |
Mietpreis
:
|
1050
|
Nebenkosten
:
|
300
|
Beschreibung
:
|
Ruhige,
zentrale Lage in
Karlstein.
Im Haus befinden sich 3 weitere Wohnungen, in der gesamten Anlage
insgesamt 13.
Zur Anlage gehören Tiefgarage, Aussenstellplätze und
Grünanlage mit Kinderspielplatz. Vermietet wird
inklusive professioneller Hausmeister- und
Hausverwaltungsdienste.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Rathaus, Arzt, Zahnarzt,
Optiker, Post, Kindergarten und Supermarkt.
Die Schule ist ca. 400m entfernt, der Bahnhof 800m und der
Autobahnanschluß ca. 2km zur A45 und A3.
Hoher Freizeitwert durch Badesee mit Campingplatz, Reitanlage,
Tennisplätze, Bootshafen und weitere Sportanlagen.
|
Ausstattung
:
|
Wohn- und
Schlafzimmer
sind
mit Laminatboden ausgestattet. Bad, Flur und Küche sind
gefliest.
Der Spitzboden ist mit hochwertigem Teppichboden belegt.
In allen Räumen verleiht der sichtbare, aus gehobelten und
gefasten Sparren bestehende
Holzbalkendachstuhl der Wohnung ihren besonderen Charme und
zusätzlich den Vorteil einer besonders guten
Wärmeisolierung.
Die Dachflächenfenster im Wohnbereich sind als Atelierfenster
ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand).
Aus der 92 qm großen Wohnung im 1. Obergeschoß
führt
eine edle Echtholztreppe
in den darüber liegenden Kehlboden mit weiteren 55 qm.
Zur Wohnung gehören 2 Balkone, welche vom Wohnzimmer, bzw.
Kinderzimmer aus erreichbar sind.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Satellitenempfang
ausgestattet.
Im Untergeschoß befinden sich, neben der Tiefgarage mit
elektrischem Rolltor, die Kellerräume und der
Gemeinschaftsraum
für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder.
Der Wohnung zugeordnet ist je ein Stellplatz im Hof und in der
Tiefgarage
mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
|
Grundriss
Wohnung :
Klicken Sie zum Ansehen in die einzelnen Räume
|
|
Aussenansicht
|
Bad, deckenhoch
gefliest,
mit Badewanne und Dusche, umlaufendem Ornament und freiliegendem
Gebälk.
Küche mit Zugang vom Flur und, mittels Schiebetür,
zum Wohn-Essraum. Fenster zur Loggia.
|
|
|
Kinderzimmer mit
filigranem Gebälk und eigenem
Zugang
zum Balkon.
Kuscheliges Schlafzimmer mit französischem Balkon.
|
|
|
Ess-Wohnzimmer mit Zugang
zur Loggia.
Die Fenster sind als sogenannte Atelierfenster
ausgeführt (Glasteile in Dach und Wand).
Die Küche ist auch durch eine Schiebetür
aus dem Ess-Wohnzimmer zu erreichen.
|
|
Spitzboden mit
3 großen Dachflächen- fenstern.
Zugang über innenliegende Echtholztreppe.
|
|
Hauseingang mit Aussen-Stellplatz.
Zufahrt zur Tiefgarage
mit automatischem Rolltor.
|
|
|
|
Filme
|
1.
Treppenhaus
3.
Schlafzimmer
5.
Küche
7.
Loggia
9.
Spitzboden
11.
Hauseingang
|
2. Bad
4.
Kinderzimmer
6.
Wohnzimmer
8.
Treppe
10.Studio
Nordaussicht
12.
Tiefgarage
|
|